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【业内情报】“金九”威力爆发!供应量刷5年新高,多区库存告急

2020-10-09 02:01   编辑:admin   人气: 次   评论(

从9月全市供应量上看,本月新增供应198.15万?(19181宗),环比上月升126%,同比去年升182%,供应刷新近5年新高。

实际上,铁算盘高手论坛885050,2016年至今,单月新增供应量超100万?的仅出现9次,单月新增供应超150万?的仅出现2次。

但需要指出的是,今年9月的供应量中涵盖南沙人才公寓预售证,若剔除干扰数据影响,实际可入市面积约172.08万?(16214宗),仍处于近年的高位。

从区域供应上来看,南沙、花都、增城、黄埔四区为第一梯队。

据广州中原研究发展部统计,南沙可售供应主要集中在南沙湾、灵山岛尖板块,其中,灵山岛尖佳兆业?悦江府、灵山岛金茂湾、越秀?明珠天悦江湾、美的?华发天珀四盘累计获批10.65万?(869套)单位,占南沙可售供应的39%。

花都湖板块也同样新货扎堆,该板块桐悦、奥园誉湖湾、都湖国际、越秀?滨湖臻品系累计获批16.04万?(1259套)单位,占花都9月总供应量约50%之多。

全市的供应量猛增,也导致库存量环比增加6%,但由于进入下半年以来,买家加快入市,广州成交量不断稳步向上,本月末消化周期降至9.6个月,为近一年新低。

这也说明,买家的购房需求在加速释放。

广州11区中,天河、黄埔消化周期低于6个月,供不应求比较明显;此外越秀、荔湾、增城三区消化周期低于10个月,建议有相关区域置业计划的买家应加快购置步伐。

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